Centro de Convivência do Predião agora é realidade
[datar]O presidente da Afresp, Rodrigo Keidel Spada, o diretor de Engenharia e de Regionais, Cezar José D’Avoglio, e o diretor Jurídico, Nelson Trombini Junior, divulgam uma ótima notícia para os associados que trabalham no Predião e nas DRTC I, II e III: logo todos poderão usufruir das instalações do Centro de Convivência Urbano (CCU) da Capital, pois já foram assinados os contratos de locação dos dois andares do prédio onde ele será instalado. O edifício fica bem próximo à sede da Secretaria da Fazenda na própria Avenida Rangel Pestana, e o CCU ocupará os 12º e 13º andares com uma bela vista para a praça da Sé. Foi necessário um amplo estudo jurídico para que se pudesse resguardar o investimento da Afresp que será efetivado em imóveis de terceiros.
Cada um dos pavimentos tem 128 m2 de área. O 12º terá um lounge, bar, espaço para jogos, biblioteca e cyber office. O 13° contará com um redário, centro de estética, academia e vestiário. As obras estão previstas para começar ainda em 2016. Conheça na galeria abaixo os ambientes do pré-projeto do futuro Centro de Convivência Urbano.
A assinatura dos contratos e o início das obras concluem um processo que se iniciou há três anos. Na gestão da Diretoria anterior (2012-1014), foi criada uma comissão para vistoriar imóveis que poderiam sediar o CCU. Enquanto isso, atendendo à proposta capitaneada por Cézar Akio Itokawa, na época diretor Regional da Afresp na DRTC-I/Predião, e atual diretor da DRTC-II; Pedro Abrahão, Conselheiro da Afresp; e o AFR Márcio Vicente, foi feita uma pesquisa com AFRs, da ativa e aposentados de todo o estado para conhecer a opinião deles sobre a criação do CCU (veja aqui mais informações). Dos 1.127 AFRs do estado que responderam à pesquisa, 66,64% deles disseram ser favoráveis à construção do Centro. Foram elencados também os equipamentos que os AFRs consideram ser os mais importantes para o Centro (confira a pesquisa completa).
No início da gestão da atual Diretoria, em 2015, foram dados passos importantes na concretização do CCU. Foi criada a diretoria Regional Sede/Predião, e, com isso, foram eleitos os diretores Regional, André Ribeiro de Araújo; e o Adjunto, Eugênio Satoshi Kobayashi, e seus Auxiliares, para compor uma comissão para trazer soluções viáveis de construção de uma área de lazer e confraternização aos associados que trabalham no Predião (veja aqui mais detalhes).
O passo seguinte foi fazer uma concorrência entre os escritórios de arquitetura para escolher o pré-projeto mais adequado às necessidades da Afresp. Uma vez escolhido, o projeto vencedor foi levado à reunião do Conselho Deliberativo de 22 de agosto de 2015, quando foi solicitada a liberação de crédito suplementar, de forma a realizar as obras de readequação dos ambientes. O Conselho aprovou por unanimidade a solicitação, ressaltando a importância de se ter um espaço voltado aos AFRs próximo à Sede da Secretaria da Fazenda (clique aqui para mais informações).
A celebração dos contratos de locação também demandou bastante da Diretoria Jurídica da Afresp. Com o apoio de um escritório especializado na área imobiliária, a Afresp teve uma grande preocupação em resguardar o grande investimento que será realizado nos imóveis dos locadores para adaptar os dois andares de acordo com o projeto arquitetônico aprovado. Diversas cláusulas foram negociadas para garantir uma indenização equivalente aos valores que serão despendidos nas obras do CCU, notadamente em face de uma retomada imotivada do imóvel pelos proprietários. Tratam-se de duas locações com vigência de dez anos que tiveram suas negociações encaminhadas separadamente, mas de forma simultânea. Todo o esforço e cuidado para preservar o patrimônio da Afresp resultou na assinatura dos respectivos contratos de locação, para início de suas vigências em 01/10/2016.
A assinatura dos contratos de locação representa o início da concretização de uma grande aspiração. Em breve, os colegas da capital contarão com todos os benefícios que um espaço seguro, de entretenimento, confraternização e descanso pode oferecer, numa área tão carente de opções e na regional com o maior número de AFRs.
